реле переключателя

день добрый . нуждаюсь в помощи .на даче в систему отопления поставил твердотопливный котел .проблема в том что если отключат электричество котел закипит .система отопления с принудительным насосом 220 вольт

.я поставил аварийный насос на 12 вольт от аккумулятора .нужно чтоб когда электричество выключат насос от батареи автоматически включился и на оборот электричество включится аварийный насос выключится .я пробовал ставить магнитное реле .не устраивает потому что реле должно быть постоянно подключено к электричеству и греется нужно что нибудь простенькое на транзисторах или микросхеме . кто может помочь с такой схемой реле